C’est quoi une SIIC ?

La Société d’Investissement Immobilier Cotée « SIIC » est une entreprise de gestion immobilière. Elle se charge d’acheter, de construire, de gérer et de louer des biens immobiliers.

Pour les investisseurs, il s’agit d’une véritable aubaine, car l’entreprise est exonérée de l’impôt sur les sociétés. Si vous désirez investir en SIIC avant de vous lancer, lisez ceci.

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SIIC : Création et fonctionnement

Depuis 2003, le statut des SIIC est fixé en France. Ces entreprises foncières ont un capital initial de 15 millions au moins. Sur le plan fiscal, elles bénéficient d’un grand avantage, car exonérées de l’impôt sur les sociétés. En retour, les SIIC versent aux actionnaires des dividendes. En leurs mains, ces gains sont soumis aux prélèvements fiscaux.

SIIC : comment investir ?

La procédure pour investir dans une SIIC est simple et bien détaillée. Dans un premier temps, il faut ouvrir un compte titre chez un broker, une société de bourse, une compagnie d’assurances, voire une banque. La société perçoit chez l’investisseur des frais de gestion. À partir de cet instant, vous pouvez effectuer des mouvements d’achat et de vente sur le marché.

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Il est possible également de devenir actionnaire dans une SIIC avec une assurance vie. Toutefois, cette option porte un désavantage. Avec elle, il est difficile de vite percevoir les gains. Il faut compter huit ans au moins. Si vous souhaitez un paiement décalé, optez quand même pour cette solution.

SIIC : comment effectuer son choix ?

Les sociétés foncières qui proposent leurs services sont nombreuses sur le marché. Effectuer un choix peut être difficile. C’est pourquoi il est conseillé dans un premier temps d’analyser les rapports financiers de chaque entreprise.

Vous pouvez ainsi apprécier la stabilité financière des structures, leur historique et leur évolution. Ces informations sont accessibles au niveau de l’espace investisseur des sites web des SIIC. Il est aussi conseillé de consulter la rubrique des dividendes perçus par les actionnaires.

Quels sont les avantages d’une SIIC ?

Investir dans une SIIC comporte plusieurs avantages aussi bien pour les entreprises que les actionnaires.

Pour les entreprises, l’évolution du marché immobilier et les exonérations sur l’impôt des sociétés sont les principaux avantages.

Pour les actionnaires, la simplification de la procédure représente le premier avantage. De plus, avec la SIIC, les investisseurs sont dispensés de verser les frais d’entrée. Ainsi, avec un faible coût, ils peuvent prendre des actions.

Comment bien gérer son investissement ?

L’objectif de tout investisseur est de réaliser des profits considérables. Cependant, il est important de savoir que ce secteur n’est pas sans risque. Pour optimiser vos gains SIIC sur le marché, achetez vos actions sur le long terme. Privilégiez également les prix bas. En cas d’évolution du marché, vous pouvez réaliser des économies intéressantes.

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